聚秀城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅,商业
开发企业德州中商博大置业有限公司
小区地址天衢路与迎宾路交叉口处，迎宾大街1166号
附近学校尚城国际幼儿园,德城区第二实验小学,德州市第五中学(北校区)
风水大事记
2015年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打南北通透,户型方正,采光充足三居
聚秀城户型主要有0平-145平的南北通透,户型方正,采光充足的三居 、86平-89平的南北通透,户型方正,主卧朝南的二居 。 二居(2) 三居(4) 2室2厅1卫·89.00㎡2室2厅1卫·86.00㎡
3室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅1卫·130.00㎡
3室2厅2卫·145.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.2，建筑密度高于6%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 0.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率42%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 4车户比
该小区车户比2 : 1，即一户2个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 2 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄6年，比27%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 4.9小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
硬件设施
3.2容积率
42%绿化率
2 : 1车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；84个公交站：嘉泰尚城国际,金谷园北门等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 84 该区域 75教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有102个幼儿园：尚城国际幼儿园,北京银座连锁幼儿园等； 19个小学：德城区第二实验小学,建设街小学等； 10个中学：德州市第五中学(北校区),德州第一中学等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 19 10 该区域 82 13 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：德州国际商贸城,银座商城(德州店)等； 521个超市：德百超市(迎宾l路店),赫凡烟酒超市等。
该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 521 该区域 12 278休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有43个公园：米市清真寺,桥口民族风情园等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 43 该区域 27
