金柱大学城东苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业山东聊建金柱建设集团有限公司
物业公司聊城金安物业管理有限公司
小区地址长江路以南，光岳路以东
附近学校金色阳光艺术幼儿园,文苑小学,聊城市外国语学校(高新区分校)
风水大事记
2014年 开工时间 2015年 竣工时间 2016年 开盘时间 2016年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打三居
金柱大学城东苑户型主要有113平-132平的的三居 、84平-87平的飘窗,客厅朝南,主卧朝南,干湿分离,卧室带阳台的二居 。 二居(4) 三居(6) 2室2厅2卫·84.91㎡2室2厅1卫·85.40㎡
2室2厅1卫·85.10㎡
3室2厅1卫·115.79㎡
3室2厅1卫·117.22㎡
3室2厅1卫·117.22㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率38%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 35楼龄
该房源楼龄7年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 7.5小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业公司聊城金安物业管理有限公司
硬件设施
3容积率
38%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；78个公交站：长冮路华山路口,长江路华山路口等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 78 该区域 96教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有80个幼儿园：金色阳光艺术幼儿园,金苹果双语幼儿园等； 18个小学：文苑小学,聊城二中附属文苑小学等； 13个中学：聊城市外国语学校(高新区分校),聊城高新技术产业开发区文轩中学等。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 18 13 该区域 72 15 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：四海购物中心,亿沣生活广场(陈庄店)等； 295个超市：优客鲜品生活超市,百佳生活超市等。
该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 295 该区域 11 222休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个公园：九州洼湿地公园,体育公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 6 该区域 23
