天荷御园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅,住宅底商,商住公寓
开发企业山东省正厦房地产开发有限公司
小区地址环城大堤以东，太原路以西，八一路以南。
附近学校锦绣花城幼儿园,菏泽市牡丹区东苑小学,菏泽市牡丹区第二十二中学
风水大事记
2015年 开工时间 2016年 竣工时间 2019年 开盘时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打全明格局,户型方正一居
天荷御园户型主要有100平-100平的全明格局,户型方正的一居 。 一居(1) 1室2厅1卫·100.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.9，建筑密度高于18%的同区域小区。
该小区 3.9 区域均值 0.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 8楼龄
该房源楼龄6年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 2.9物业服务
硬件设施
3.9容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；104个公交站：二十二中西校区,二十二中等。
该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 104 该区域 87教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：锦绣花城幼儿园,慧凡好孩子幼儿园等； 30个小学：菏泽市牡丹区东苑小学,春蕾小学等； 8个中学：菏泽市牡丹区第二十二中学,菏泽第三中学等。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 30 8 该区域 55 21 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：亿联·世贸中心,三阳百货(欣欣店)等； 510个超市：文瑄副食,万福超市(高平路店)等。
该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 510 该区域 22 456休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有59个公园：菏泽解放纪念碑,冀鲁豫边区革命纪念馆等。
该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 59 该区域 44
