春雷路431弄小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1995
住宅类别普通住宅
开发企业宝钢集团有限公司
物业公司上海宝钢物业管理有限公司
小区地址春雷路431弄
附近学校太阳花幼稚园,宝山区乐业小学,上海市月浦中学
风水大事记
1995年 竣工时间小区风水评分
价格指数
33200元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
一居(4) 二居(8) 三居(2) 1室1厅1卫·41.13㎡朝南
1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·54.98㎡
南北通透
2室1厅1卫·55.83㎡朝南
2室1厅1卫·54.98㎡南北通透
3室1厅1卫·71.92㎡南北通透
3室1厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于68%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率47%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 47 区域均值 36楼龄
该房源楼龄26年，比33%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 22.5物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司上海宝钢物业管理有限公司
硬件设施
2容积率
47%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：江杨北路；30个公交站：春雷路四元路,四元路春雷路等。
该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 30 该区域 33教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有15个幼儿园：太阳花幼稚园,宝星幼儿园等； 6个小学：宝山区乐业小学,月浦新村第三小学等； 6个中学：上海市月浦中学,上海市月浦实验学校等。
该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 6 6 该区域 12 5 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：吉买盛(月浦店),金悦生活广场等； 101个超市：比宜德超市(春雷路店),联华超市(春雷路店)等。
该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 101 该区域 6 90休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个公园：月浦公园,月浦镇庆安四村口袋公园等。
该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 10 该区域 9
