清华俊景小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别普通住宅
开发企业山东博源旺厦置业有限公司
小区地址文化东路路南（十五中西侧）
附近学校枣庄市实验幼儿园,枣庄市市中区文化路小学(东校),枣庄市第十五中学东校区
风水大事记
2011年 开工时间 2013年 竣工时间 2014年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打户型方正,采光充足三居
清华俊景户型主要有121平-144平的户型方正,采光充足的三居 、95平-106平的户型方正,采光充足的二居 。 二居(2) 三居(3) 2室2厅1卫·95.00㎡2室2厅1卫·106.62㎡
3室2厅2卫·121.93㎡
3室2厅2卫·123.74㎡
3室2厅2卫·144.62㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.7，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区 3.7 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率33%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 29楼龄
该房源楼龄9年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 5.2物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
硬件设施
3.7容积率
33%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；92个公交站：十五中,市妇幼保健院等。
该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 92教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有107个幼儿园：枣庄市实验幼儿园,北龙头幼儿园等； 12个小学：枣庄市市中区文化路小学(东校),枣庄立新小学东校区等； 12个中学：枣庄市第十五中学东校区,枣庄市第十五中学(北校区)等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 107 12 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：贝可广场,友谊服饰广场等； 467个超市：中兴超市(文化东路店),御景超市(御景街)等。
该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 467休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个公园：龙头惨案死难者纪念碑亭,卧龙公园等。
该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 26
