新港湾家园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业日照安泰集团
物业公司日照都市物业有限公司
小区地址海曲中路路南，山孚大酒店以东
附近学校许家楼幼儿园,日照孔孟国学馆实验二小,日照市新营中学实验三中校区
小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打二居
新港湾家园户型主要有83平-93平的的二居 。 二居(3) 三居(2) 2室2厅1卫·93.00㎡2室2厅1卫·90.00㎡
2室2厅1卫·83.00㎡
3室2厅2卫·143.00㎡
3室2厅1卫·96.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于2%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 13小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业公司日照都市物业有限公司
硬件设施
1.2容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；88个公交站：海曲路昭阳路,山孚大酒店等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 88 该区域 76教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有100个幼儿园：许家楼幼儿园,慧谦国学幼儿园等； 14个小学：日照孔孟国学馆实验二小,日照市第二实验小学等； 12个中学：日照市新营中学实验三中校区,日照天立学校等。
该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 100 14 12 该区域 81 10 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：凌云大厦,利群集团日照购物广场等； 454个超市：尊悦超市,优品惠品便利店等。
该小区购物配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 454 该区域 15 383休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个公园：海曲园,东港消防文化公园等。
该小区休闲配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 28 该区域 19
