春华苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业北京首创辉煌置业有限公司
物业公司辉煌有限公司
小区地址虹梅南路126弄1-23号
附近学校蒙特梭利国际早教中心(中环路),华东理工大学附属小学,上海市梅园中学
风水大事记
2000年 竣工时间小区风水评分
价格指数
59404元/㎡本周挂牌均价
中交易热度
户型分析
一居(1) 二居(4) 三居(3) 1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·89.12㎡
朝南
2室1厅1卫·86.35㎡南北通透
2室1厅1卫·0.00㎡3室2厅1卫·95.41㎡
西南
3室1厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率32%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 34楼龄
该房源楼龄21年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 24.2物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司辉煌有限公司
硬件设施
1.5容积率
32%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：锦江乐园,华东理工大学等；110个公交站：梅陇路虹梅南路,梅陇等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 110 该区域 4 103教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：蒙特梭利国际早教中心(中环路),徐汇区凌云街道宝宝乐等； 28个小学：华东理工大学附属小学,上海市徐汇区樱花园小学等； 31个中学：上海市梅园中学,上海市世界外国语中学国际部等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 28 31 该区域 81 31 31注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：徐汇梅陇商业中心,手机维修华轻梅陇购物中心等； 274个超市：农工商超市(虹梅南店),全家便利店(锦园店)等。
该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 274 该区域 27 260休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有89个公园：临时岗亭,波浪翻滚等。
该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 89 该区域 73
