冠玉·星湖湾小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业山东冠县冠玉置业有限公司
小区地址建设路与滨河路交汇处
附近学校滨河家园幼儿园,商业局联办小学,山东省规范化学校
风水大事记
2017年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打南北通透,采光充足,卧室带阳台三居
冠玉·星湖湾户型主要有110平-121平的南北通透,采光充足,卧室带阳台的三居 、130平-130平的南北通透,户型方正,采光充足的四居 。 三居(4) 四居(1) 3室2厅2卫·110.00㎡3室2厅2卫·112.00㎡
3室2厅2卫·121.00㎡
4室1厅2卫·130.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.7，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 31小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
硬件设施
2.7容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；80个公交站：建设路滨河路口,政府综合办公大楼等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 80 该区域 68教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：滨河家园幼儿园,中澳·舜和城幼儿园等； 10个小学：商业局联办小学,代屯小学等； 16个中学：山东省规范化学校,山东省冠县实验中学等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 10 16 该区域 43 10 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：冠州商城,京优客生活广场等； 215个超市：美佳超市(星湖湾店),花季超市等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 215 该区域 4 175休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个公园：德音堂,观音阁等。
该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 16 该区域 13
