金茂大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别普通住宅
开发企业枣庄安顺房地产开发有限公司
物业公司枣庄安合物业管理有限公司
小区地址永兴路与永福路交叉口
附近学校薛城区实验幼儿园,薛城区实验小学,新时代学校
风水大事记
2011年 开工时间 2012年 竣工时间 2013年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打户型方正,采光充足三居
金茂大厦户型主要有134平-167平的户型方正,采光充足的三居 、165平-165平的户型方正,采光充足的四居 。 三居(5) 四居(1) 3室2厅2卫·149.09㎡3室2厅2卫·167.72㎡
3室2厅2卫·166.38㎡
4室2厅2卫·165.42㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.7，建筑密度高于2%的同区域小区。
该小区 3.7 区域均值 0.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 2楼龄
该房源楼龄9年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 0.3物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司枣庄安合物业管理有限公司
硬件设施
3.7容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；59个公交站：万达广场北门,区政府等。
该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 59教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有93个幼儿园：薛城区实验幼儿园,红黄蓝亲子园(火车站店)等； 15个小学：薛城区实验小学,南临城小学等； 15个中学：新时代学校,奚仲中学等。
该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 93 15 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：珍爱购物广场,鸿基国际广场等； 378个超市：善利元购物超市(金茂店),善利元超市等。
该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 378休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有35个公园：高崖仙月汪庄,枣庄九宫等。
该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 35
