城南小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
开发企业上海浦东开发公司
物业公司上海吉利物业管理有限公司
小区地址川环南路130弄、川环南路76弄
附近学校浦东新区六团幼儿园鼎鑫部,观澜小学(新川校区),上海市侨光中学(妙川校区)
风水大事记
1999年 竣工时间小区风水评分
价格指数
39203元/㎡本周挂牌均价
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
城南小区户型主要有39平-46平的的一居 。 一居(5) 二居(18) 三居(5) 1室1厅1卫·45.54㎡南北通透
1室1厅1卫·39.00㎡1室1厅1卫·46.00㎡
2室2厅1卫·88.38㎡
南北通透
2室2厅1卫·78.22㎡朝南
2室2厅1卫·65.55㎡朝南
3室1厅1卫·78.21㎡朝南
3室1厅1卫·86.00㎡朝南
3室1厅1卫·90.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 29楼龄
该房源楼龄23年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 18.8物业服务
软件服务
物业服务费3.5元/㎡·月
物业公司上海吉利物业管理有限公司
硬件设施
1.5容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：川沙,凌空路等；66个公交站：川环南路曙光路,川黄路学北路等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 66 该区域 1 73教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：浦东新区六团幼儿园鼎鑫部,南门幼儿园等； 10个小学：观澜小学(新川校区),上海市浦东新区实验小学等； 14个中学：上海市侨光中学(妙川校区),上海市五三中学等。
该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 10 14 该区域 23 9 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：潮人商场,百联川沙购物中心等； 166个超市：美洁超市(川环南路),惠多多社区团购超市等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 166 该区域 14 157休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有54个公园：孟将堂,川沙古城墙公园等。
该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 54 该区域 48
