优品星座小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别公寓
开发企业成都博瑞房地产开发有限公司
物业公司成都卓望嘉物业服务有限公司
小区地址成华区槐花路99号
附近学校东升幼儿园(槐树店路),成师附小,成都市华建学校
小区风水评分
价格指数
11684元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
一居(8) 1室0厅1卫·30.00㎡朝南
1室1厅1卫·54.00㎡西南
1室1厅1卫·33.96㎡朝南
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 3.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率14%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 14 区域均值 32楼龄
该房源楼龄4年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 8.2物业服务
软件服务
物业服务费4元/㎡·月
物业公司成都卓望嘉物业服务有限公司
硬件设施
1.8容积率
14%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：槐树店,迎晖路等；116个公交站：建材路站,槐庭路御风一路口等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 116 该区域 6 126教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：东升幼儿园(槐树店路),成都市三级幼儿园等； 22个小学：成师附小,成都市双林小学(御风分校)等； 10个中学：成都市华建学校,双庆中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 22 10 该区域 81 29 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 19购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：鲁能精品生活馆,优品红街等； 545个超市：梓鑫钰超市,红旗超市(建材路便利店)等。
该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 545 该区域 26 620休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有52个公园：槐树店公园,法治广场等。
该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 52 该区域 61
