长安花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业保利(北京)房地产开发有限公司
物业公司保利物业管理有限公司
小区地址北京市朝阳区望京阜通东大街金兴路6号
附近学校花家地婴幼儿培育中心,南湖中园小学望花路校区,对外经济贸易大学附属中学
风水大事记
2000年 竣工时间小区风水评分
价格指数
52943元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(2) 三居(6) 四居(2) 1室0厅1卫·65.00㎡东北
2室1厅1卫·103.50㎡东西通透
2室1厅1卫·62.37㎡南北通透
3室2厅2卫·122.90㎡南北通透
3室1厅2卫·148.41㎡东南
3室1厅2卫·122.93㎡南北通透
4室1厅2卫·169.00㎡南北通透
4室1厅2卫·170.25㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于34%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于88%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 34楼龄
该房源楼龄22年，比27%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 19.4物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司保利物业管理有限公司
硬件设施
2.3容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：阜通,望京南等；78个公交站：阜通东大街,望花路东里等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 78 该区域 4 63教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：花家地婴幼儿培育中心,北京市朝阳区花家地幼儿园等； 23个小学：南湖中园小学望花路校区,花家地实验小学等； 26个中学：对外经济贸易大学附属中学,世青国际学校等。
该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 23 26 该区域 75 18 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有42个购物中心：新世界百货(望京店),方恒购物中心等； 254个超市：建和超市,望花便利店等。
该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 42 254 该区域 33 218休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有95个公园：天骄草原音乐啤酒广场,望京大熊猫雕塑等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 95 该区域 80
