菜户营210号院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1982
住宅类别普通住宅
开发企业北京亚胜置业有限公司丰台分公司
物业公司北京东海明德物业有限公司
小区地址菜户营桥的东南角菜户营210号
附近学校金帆国学幼儿园,玉林小学,北京市右安门外国语学校
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
85192元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
菜户营210号院户型主要有0平-62平的的二居 。 一居(2) 二居(7) 1室1厅1卫·48.80㎡南北通透
1室1厅1卫·0.00㎡2室0厅1卫·52.70㎡
南北通透
2室1厅1卫·60.00㎡南北通透
2室1厅1卫·65.80㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于69%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31楼龄
该房源楼龄39年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 39 区域均值 21.1物业服务
软件服务
物业服务费2元/㎡·月
物业公司北京东海明德物业有限公司
硬件设施
3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；61个公交站：菜户营桥南,菜户营桥等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 61 该区域 6 64教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有71个幼儿园：金帆国学幼儿园,布朗幼儿园等； 33个小学：玉林小学,北京朝阳芳草地国际学校丽泽分校等； 28个中学：北京市右安门外国语学校,北京市徐悲鸿中学等。
该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 33 28 该区域 77 32 32注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 22购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：万达亲子动物乐园(西铁营中路1号),万达广场(丰台西铁营店)等； 279个超市：邻里佳超市,大堂超市等。
该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 31 279 该区域 32 294休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有111个公园：天主堂,天主教北京总教区菜户营祈祷所等。
该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 111 该区域 134
