北京ONE小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2011
住宅类别普通住宅,商业
开发企业北京实地房地产开发有限责任公司
物业公司北京达尔文物业管理公司
小区地址新华大街与新华西街十字路口西南角
附近学校北京市通州区幼儿园,中山街小学,北京市通州区第四中学
风水大事记
2008年 开工时间 2011年 竣工时间 2012年 开盘时间 2013年 交房时间小区风水评分
价格指数
42078元/㎡本周挂牌均价
5.75%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打全明格局,干湿分离二居
北京ONE户型主要有0平-240平的全明格局,干湿分离的二居 、181平-240平的南北通透,全明格局,干湿分离的三居 。 一居(2) 二居(19) 三居(10) 1室1厅1卫·72.00㎡1室1厅1卫·78.11㎡
2室2厅1卫·97.91㎡
朝西
2室2厅1卫·114.38㎡2室1厅1卫·97.34㎡
朝西
3室2厅2卫·192.78㎡南北通透
3室2厅2卫·192.78㎡南北通透
3室2厅2卫·240.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.8，建筑密度高于91%的同区域小区。
该小区 4.8 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 24楼龄
该房源楼龄10年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 20.9物业服务
软件服务
物业服务费8.5元/㎡·月
物业公司北京达尔文物业管理公司
硬件设施
4.8容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：通州北关,通运门等；80个公交站：西大街路口西,新华西街等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 80 该区域 3 80教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有114个幼儿园：北京市通州区幼儿园,通州区幼儿园分园等； 20个小学：中山街小学,东方小学(新街下坡)等； 12个中学：北京市通州区第四中学,首都师范大学附属中学(通州校区)等。
该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 114 20 12 该区域 108 22 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：船洋国际,北京北投爱琴海购物公园等； 286个超市：oneb1七鲜超市,百世邻里便利店(红旗小区)等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 286 该区域 25 272休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有66个公园：西海子公园2期,中仓社区文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 66 该区域 62
