宝润苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业北京天鸿房地产开发有限责任公司
物业公司恩济花园物业管理公司
小区地址东花市北里西区23号、东花市北里西区24号
附近学校保利和乐育才幼儿园,回民实验小学,北京汇文实验中学
风水大事记
1999年 开工时间 2001年 竣工时间 2001年 开盘时间 2001年 交房时间小区风水评分
价格指数
77999元/㎡本周挂牌均价
3.64%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
宝润苑户型主要有0平-208平的的三居 。 一居(1) 二居(2) 三居(10) 四居(4) 1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
3室2厅3卫·196.46㎡
东西通透
3室2厅3卫·210.72㎡东西通透
3室2厅3卫·208.00㎡4室3厅3卫·266.93㎡
东西通透
4室1厅2卫·172.26㎡东西通透
4室1厅3卫·219.55㎡东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于91%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 31楼龄
该房源楼龄20年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 24.3物业服务
软件服务
物业服务费3.5元/㎡·月
物业公司恩济花园物业管理公司
硬件设施
1.8容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：北京站,广渠门内等；72个公交站：北花市大街,东便门等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 72 该区域 8 71教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：保利和乐育才幼儿园,育才之星幼儿园等； 54个小学：回民实验小学,北京市广渠门中学附属小学等； 47个中学：北京汇文实验中学,北京市第一二五中学等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 54 47 该区域 86 54 42注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 22购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有106个购物中心：富贵园售楼处,富贵园购物中心等； 374个超市：绿德林便民超市,蟠桃宫便利店等。
该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 106 374 该区域 95 377休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有319个公园：墩台,北京明城墙遗址公园等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 319 该区域 241
