宝钞胡同小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1995
住宅类别普通住宅
开发企业北京奥德房地产开发有限公司
物业公司业主自筹物业
小区地址鼓楼东大街宝钞胡同
附近学校北京市一级一类幼儿园,北京市东城区黑芝麻胡同小学(前鼓楼苑胡同),北京市第五中学分校
小区风水评分
价格指数
141518元/㎡本周挂牌均价
13.11%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(3) 2室1厅1卫·52.37㎡朝南
2室1厅1卫·59.10㎡南北通透
2室1厅1卫·56.08㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.6，建筑密度高于53%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 28楼龄
该房源楼龄26年，比4%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 23物业服务
软件服务
物业公司业主自筹物业
硬件设施
2.6容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：什刹海,鼓楼大街等；73个公交站：宝钞胡同,南锣鼓巷北口等。
该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 73 该区域 8 79教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有73个幼儿园：北京市一级一类幼儿园,北京市示范幼儿园等； 61个小学：北京市东城区黑芝麻胡同小学(前鼓楼苑胡同),北京市东城区分司厅小学等； 57个中学：北京市第五中学分校,北京市第五中学(分校鼓楼校区)等。
该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 61 57 该区域 80 64 55注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 38 0 该区域 31购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：QFunTheater,隆福广场地下商城A座等； 277个超市：电气便利店,青山综合商店等。
该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 277 该区域 18 288休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有604个公园：北平文化交流中心,北锣鼓巷93号四合院等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 604 该区域 432
