爱加橄榄园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别普通住宅
开发企业重庆宝田地产（集团）有限公司
物业公司重庆市爱加物业管理服务有限公司
小区地址渝北区空港新城同茂大道(新城广场旁)
小区风水评分
价格指数
12252元/㎡本周挂牌均价
2.55%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
爱加橄榄园户型主要有120平-127平的的三居 。 一居(18) 二居(2) 三居(21) 四居(17) 1室1厅1卫·48.00㎡朝南
1室1厅1卫·43.00㎡朝东
1室1厅1卫·42.54㎡朝东
2室1厅1卫·50.00㎡朝东
2室1厅1卫·60.00㎡3室2厅2卫·125.00㎡
朝南
3室2厅2卫·119.00㎡朝东
3室2厅2卫·127.22㎡朝西
4室2厅2卫·119.00㎡朝北
4室2厅2卫·128.00㎡东南
4室2厅2卫·127.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4，建筑密度高于85%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率70%，高于85%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 70 区域均值 31楼龄
该房源楼龄9年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 8.2小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司重庆市爱加物业管理服务有限公司
硬件设施
4容积率
70%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：鹿山,渝北广场等；96个公交站：桂馥东路,渝北人力社保中心等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 96 该区域 2 77医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：泽科·空港星泽汇,水獭云选广场(兰馨大道店)等； 473个超市：华成百货,舰之王超市(爱加店)等。
该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 473 该区域 17 439休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有42个公园：观音公园景观改造工程,绿风植物园等。
该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 42 该区域 44
