舜亿苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
小区地址经二纬九路529号
附近学校北大槐树第二小学附属幼儿园,济南市纬十路小学(北校区),启智学校保利校区
风水大事记
2003年 竣工时间小区风水评分
价格指数
20014元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
舜亿苑户型主要有0平-212平的的二居 。 一居(1) 二居(4) 三居(1) 四居(1) 五居(1) 1室1厅2卫·115.00㎡南北通透
2室2厅2卫·115.67㎡南北通透
2室2厅2卫·212.00㎡2室2厅2卫·212.00㎡
3室1厅1卫·0.00㎡
4室3厅3卫·187.11㎡
南北通透
5室1厅3卫·187.11㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.2，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率31%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 23楼龄
该房源楼龄18年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 23.5物业服务
硬件设施
2.2容积率
31%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；108个公交站：华联商厦,华联、西市场等。
该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 108 该区域 2 106教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有125个幼儿园：北大槐树第二小学附属幼儿园,建华幼儿园等； 43个小学：济南市纬十路小学(北校区),纬十路小学南校区等； 32个中学：启智学校保利校区,济南市槐荫区实验学校等。
该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 125 43 32 该区域 120 43 32注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有39个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 39 0 该区域 37购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有52个购物中心：嘉华购物广场主馆,嘉华购物广场-赠品区等； 748个超市：华联超市(嘉华店),顶福百货(路港商业广场店)等。
该小区购物配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 52 748 该区域 54 741休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有78个公园：中华孔子城,纬六路原山东丰大银行等。
该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 78 该区域 90
