科技小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
物业公司兰州尚辰物业管理有限公司
小区地址兰州市城关区雁南路1772号
附近学校春苗幼儿园,宁卧庄小学分校城关区宁兴小学,兰州市外国语高级中学
小区风水评分
价格指数
13428元/㎡本周挂牌均价
25.93%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
科技小区户型主要有0平-90平的的二居 。 二居(5) 2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
绿化率
该小区绿化率15%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 20楼龄
该房源楼龄21年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 13物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司兰州尚辰物业管理有限公司
硬件设施
15%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：五里铺,兰州大学等；86个公交站：外国语高级中学,欣大百货等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 86 该区域 1 82教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有164个幼儿园：春苗幼儿园,润普春苗幼儿托护点等； 34个小学：宁卧庄小学分校城关区宁兴小学,兰州市城关区宁卧庄小学文兴分校等； 17个中学：兰州市外国语高级中学,华侨教育集团华宇校区等。
该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 164 34 17 该区域 147 29 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：欣大购物广场,美伦百货广场等； 1204个超市：金广平价超市,露露日用百货店等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 34 1204 该区域 27 1079休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有68个公园：雕塑,黑池龙王殿等。
该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 68 该区域 49
