静安小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业兰州市房地产开发有限公司
物业公司静安物业
小区地址西关十字临夏路下沟70号附近
附近学校兰州市城关区民办幼儿园,新桥小学,兰州十九中教育集团(下沟校区)
小区风水评分
价格指数
14472元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
静安小区户型主要有72平-88平的的二居 。 一居(9) 二居(19) 三居(10) 1室1厅1卫·42.91㎡朝北
1室1厅1卫·48.58㎡朝北
1室1厅1卫·45.09㎡朝南
2室1厅1卫·92.37㎡东南
2室1厅1卫·65.00㎡东北
2室1厅1卫·85.30㎡东南
3室1厅1卫·118.75㎡东西通透
3室1厅1卫·100.00㎡南北通透
3室1厅1卫·110.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于62%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率18%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 18 区域均值 17楼龄
该房源楼龄13年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 15.3物业服务
软件服务
物业服务费0.45元/㎡·月
物业公司静安物业
硬件设施
3.5容积率
18%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：西关,文化宫等；98个公交站：西关十字,西关什字(兰州大学第二医院)等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 98 该区域 3 103教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有102个幼儿园：兰州市城关区民办幼儿园,城关区保育院等； 39个小学：新桥小学,上沟小学等； 35个中学：兰州十九中教育集团(下沟校区),兰州民族中学等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 39 35 该区域 108 41 39注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 22购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：巍雅斯名品商城,西单商场(兰州店)等； 985个超市：利悦商店,哈格尔便利店等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 31 985 该区域 32 1043休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有169个公园：兰州西关清真大寺(暂停营业),明·兰州城袖川门旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 169 该区域 174
