金建嘉园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
开发企业合肥万科瑞翔地产有限公司
物业公司兰州安建物业管理有限责任公司
小区地址兰州市 七里河区 火星街 郑家庄 金建嘉园
附近学校东方金子塔幼儿园,火星街小学,甘肃嘉威中学(师大附中兰石分校)
小区风水评分
户型分析
一居(4) 二居(31) 三居(5) 1室2厅1卫·71.82㎡朝东
1室2厅1卫·47.80㎡朝南
1室2厅1卫·64.50㎡朝东
2室1厅2卫·83.10㎡南北通透
2室2厅2卫·96.19㎡东南
2室2厅2卫·115.00㎡南北通透
3室2厅2卫·176.00㎡南北通透
3室2厅2卫·174.67㎡南北通透
3室2厅2卫·126.69㎡东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于49%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 18楼龄
该房源楼龄9年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 14.2物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司兰州安建物业管理有限责任公司
硬件设施
3.5容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：兰州西站北广场,土门墩等；67个公交站：火星街小学,郑家庄等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 67 该区域 2 68教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：东方金子塔幼儿园,兰艺悦幼儿园等； 20个小学：火星街小学,兰州师范附属小学等； 18个中学：甘肃嘉威中学(师大附中兰石分校),兰州三十一中等。
该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 20 18 该区域 85 22 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 14购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：兰州金港商贸城,万升新天地等； 758个超市：乐达商店,佳宜便利店等。
该小区购物配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 758 该区域 16 784休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有48个公园：通辉长城,兰州市法治文化公园等。
该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 48 该区域 53
