首创大都滙小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
住宅类别普通住宅
开发企业天津兴泰吉盛置业有限公司
物业公司暂无资料
小区地址中山路与昆纬路交口
附近学校华夏巴博幼儿园,昆纬路第一小学(东三经路校区),天津市五十七中学
风水大事记
2016年 开工时间 2018年 竣工时间 2020年 交房时间小区风水评分
价格指数
41163元/㎡本周挂牌均价
0.06%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,全明格局,户型方正三居
首创大都滙户型主要有98平-143平的南北通透,全明格局,户型方正的三居 、85平-85平的全明格局,户型方正的二居 。 二居(5) 三居(13) 2室1厅1卫·84.00㎡朝南
2室1厅1卫·83.74㎡朝南
2室1厅1卫·83.38㎡朝南
3室2厅2卫·110.50㎡南北通透
3室2厅2卫·141.68㎡南北通透
3室2厅2卫·127.04㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5.5，建筑密度高于95%的同区域小区。
该小区 5.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 22楼龄
该房源楼龄4年，比83%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 25.9物业服务
软件服务
物业服务费3.99元/㎡·月
物业公司暂无资料
硬件设施
5.5容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：中山路,北站等；58个公交站：辰纬路北站,宿纬路等。
该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 58 该区域 7 60教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有97个幼儿园：华夏巴博幼儿园,四季花开学前班等； 37个小学：昆纬路第一小学(东三经路校区),日新小学等； 31个中学：天津市五十七中学,扶轮中学等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 37 31 该区域 98 34 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有41个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 41 0 该区域 41购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：维多利(中山路店),诺德广场等； 506个超市：兔喜快递超市(律笛里综合服务中心),赢鑫泰超市等。
该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 36 506 该区域 47 476休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有181个公园：中山路花园,刘建章旧居等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 181 该区域 229
