桥达蓝湾半岛小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅
开发企业重庆作平置业有限公司
物业公司重庆市桥达物业有限公司
小区地址空港大道（跳磴河大桥旁）
风水大事记
2015年 开工时间 2016年 竣工时间 2018年 开盘时间 2019年 交房时间小区风水评分
价格指数
12113元/㎡本周挂牌均价
0.25%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,全明格局,户型方正,动静分离二居
桥达蓝湾半岛户型主要有61平-86平的南北通透,全明格局,户型方正,动静分离的二居 、55平-75平的户型方正,双阳台的一居 、82平-102平的南北通透,全明格局,户型方正,动静分离的三居 。 一居(5) 二居(28) 三居(62) 四居(5) 1室2厅1卫·75.74㎡1室2厅1卫·74.11㎡
1室2厅1卫·55.20㎡
2室2厅2卫·73.00㎡
2室2厅2卫·73.00㎡
2室2厅1卫·61.00㎡
3室2厅1卫·75.00㎡
朝南
3室2厅1卫·76.00㎡朝东
3室2厅1卫·75.00㎡朝东
4室2厅2卫·102.00㎡朝北
4室2厅2卫·101.00㎡朝北
4室2厅2卫·102.00㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30楼龄
该房源楼龄6年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 12.7物业服务
软件服务
物业服务费2.2元/㎡·月
物业公司重庆市桥达物业有限公司
硬件设施
2.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：莲花,观月路等；18个公交站：观月北路口,观月大道等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 18 该区域 3 48医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 123个超市：秋豪便利店,朱生便利店等。
该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 123 该区域 10 196休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个公园：保税港体育文化公园,观河体育文化公园等。
该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 4 该区域 23
