海天新都小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别商住楼
开发企业兰州海天房地产开发有限公司
物业公司甘肃新都物业管理有限公司
小区地址火车站广场向西200米
附近学校维天幼儿园,何家庄小学,兰州十一中教育集团(南校区)
风水大事记
2008年 开盘时间 2009年 交房时间小区风水评分
价格指数
14783元/㎡本周挂牌均价
0.25%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
海天新都户型主要有0平-126平的的二居 。 一居(13) 二居(21) 三居(13) 1室1厅1卫·46.00㎡朝东
1室1厅1卫·45.92㎡朝西
1室1厅1卫·58.01㎡朝东
2室1厅1卫·105.66㎡南北通透
2室1厅1卫·102.00㎡朝南
2室1厅1卫·57.77㎡朝西
3室2厅2卫·248.91㎡南北通透
3室2厅2卫·135.10㎡3室2厅1卫·116.40㎡
西南
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.8，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率34%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 34 区域均值 16楼龄
该房源楼龄14年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 12.6物业服务
软件服务
物业服务费1.3元/㎡·月
物业公司甘肃新都物业管理有限公司
硬件设施
2.8容积率
34%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：兰州大学,东方红广场等；86个公交站：海天·新都,海天新都等。
该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 86 该区域 1 84教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：维天幼儿园,戎威幼儿园等； 37个小学：何家庄小学,平凉路小学等； 40个中学：兰州十一中教育集团(南校区),兰州市第十一中学(南校区)等。
该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 37 40 该区域 92 35 35注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 16购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：甘肃人防地下购物商城(火车站西路),壹加壹(平凉路店)等； 1035个超市：百利祥便利店,荣和便利店等。
该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 1035 该区域 31 1021休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有112个公园：兰州平凉路清真寺,马踏飞燕等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 112 该区域 86
