二建家属院小区风水

二建家属院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1997

住宅类别

普通住宅

开发企业

兰州建投房地产开发有限公司

物业公司

兰州城关物业

小区地址

七里河区小西湖西街110-118号

附近学校

解放军联勤保障部队第940医院-幼儿园,七里河小学西校,兰州八十一中

小区风水评分

价格指数

16716元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(5) 三居(2) 1室1厅1卫·39.76㎡

西南

1室1厅1卫·37.29㎡

南北通透

1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·110.18㎡

南北通透

2室2厅1卫·106.00㎡

东西通透

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·142.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.8,建筑密度高于4%的同区域小区。

该小区 0.8 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率15%,高于30%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 15 区域均值 15

楼龄

该房源楼龄24年,比7%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 24 区域均值 14.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

兰州城关物业

硬件设施

0.8

容积率

15%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:七里河,小西湖等;73个公交站:七里河金百合宾馆,公交集团等。

该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 73 该区域 2 71

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有98个幼儿园:解放军联勤保障部队第940医院-幼儿园,兰州公交集团幼儿园等; 24个小学:七里河小学西校,七里河小学东校等; 20个中学:兰州八十一中,兰州西北中学等。

该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 24 20 该区域 91 27 22

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有20个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 18

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有19个购物中心:烟酒茶土特产购物中心,倚能商场等; 822个超市:日用品小百货,芳芳百货小卖部等。

该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 19 822 该区域 23 791

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有105个公园:莲花池清真寺,杨门拱北等。

该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 105 该区域 95
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