鼎泰中汇广场小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
住宅类别标准写字楼,商住公寓,LOFT
开发企业甘肃鼎泰华森房地产开发有限公司
物业公司第一太平戴维斯
小区地址海关向南50米（地铁海关站）
附近学校品格中海幼儿园,安宁区阳光小学,甘肃农业大学附属中学
风水大事记
2016年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打动静分离,采光充足一居
鼎泰中汇广场户型主要有57平-76平的动静分离,采光充足的一居 、99平-129平的动静分离,观景飘窗的二居 。 一居(7) 二居(2) 1室2厅2卫·60.42㎡1室2厅2卫·59.18㎡
1室2厅2卫·58.47㎡
2室2厅2卫·99.83㎡
2室2厅2卫·129.32㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.8，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 3.8 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 22楼龄
该房源楼龄4年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 12.4物业服务
软件服务
物业公司第一太平戴维斯
硬件设施
3.8容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,医疗,购物配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：兰州海关,兰州城市学院(省科技馆)等；65个公交站：海关,兰州海关等。
公交站数量地铁站数量 该小区 2 65 该区域 1 59教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：品格中海幼儿园,海鑫幼儿园等； 23个小学：安宁区阳光小学,银滩路小学等； 14个中学：甘肃农业大学附属中学,兰州交通大学附属中学第一分校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 23 14 该区域 56 20 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：万辉生活广场,银滩商业广场等； 517个超市：红旗便利(安宁阳光怡园便利店),吉鲜便利店(金水湾店)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 517 该区域 12 481休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个公园。
公园 该小区 0
