比科新大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别商住楼
开发企业中能比卡伏(大连)置业有限公司
物业公司暂无信息
小区地址庆阳路与静宁路十字路口往东100米 庆阳路77号
附近学校麦咭儿童学院幼儿园,畅家巷小学,广武门第三中学
小区风水评分
价格指数
16195元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(3) 三居(5) 1室0厅0卫·114.00㎡朝南
1室0厅0卫·100.00㎡朝北
2室1厅0卫·91.00㎡朝北
2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室1厅1卫·154.56㎡
南北通透
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中
容积率
该小区容积率为2.9，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率12%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 12 区域均值 17楼龄
该房源楼龄17年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 14物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
2.9容积率
12%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：省政府,东方红广场等；113个公交站：静宁路小学,市博物馆(静宁路口)等。
该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 113 该区域 2 104教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有115个幼儿园：麦咭儿童学院幼儿园,安馨幼儿托护点等； 46个小学：畅家巷小学,静宁路小学等； 45个中学：广武门第三中学,甘肃省兰州第一中学等。
该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 115 46 45 该区域 109 41 39注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 21购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：百盛,兰州时尚百盛(兰州店)等； 1175个超市：乐怡便利店,TK便利店等。
该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 35 1175 该区域 34 1122休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有164个公园：明·兰州城通远门旧址,白衣寺塔(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 164 该区域 133
