安恬小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
开发企业上海甘浦置业发展有限公司
物业公司暂无信息
小区地址火车站西路
附近学校琢玉幼儿园,兰州市城关区民主西路小学,铁一院兰州中学
小区风水评分
价格指数
14296元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(3) 二居(3) 三居(3) 1室2厅1卫·38.00㎡东西通透
1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·42.00㎡
朝南
2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室1厅1卫·58.00㎡
南北通透
3室2厅1卫·65.00㎡东西通透
3室2厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.8，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率12%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 12 区域均值 16楼龄
该房源楼龄23年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 12.6物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
0.8容积率
12%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：东方红广场；90个公交站：火车站西路,省第二人民医院等。
该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 90 该区域 1 84教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：琢玉幼儿园,琢玉艺术幼小衔接班等； 38个小学：兰州市城关区民主西路小学,和政路小学-兰州铁路第四小学等； 42个中学：铁一院兰州中学,兰州市第五十六中学等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 38 42 该区域 92 35 35注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 16购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：商贸大世界,工贸商场等； 1021个超市：顺达商店(和政西街店),彬彬综合商店(和政西街店)等。
该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 1021 该区域 31 1021休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有119个公园：金轮广场,五泉公园店等。
该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 119 该区域 86
