华侨新村小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1996
住宅类别普通住宅
开发企业广州华侨新村房地产开发有限公司
物业公司未知
小区地址海口市秀英区海秀中路
附近学校海口昂立幼儿园(金宇西路),农垦直属第一小学,海口大成实验学校
风水大事记
1996年 竣工时间小区风水评分
价格指数
10533元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
华侨新村户型主要有90平-135平的的三居 。 二居(2) 三居(4) 四居(1) 2室2厅1卫·95.00㎡2室2厅1卫·95.00㎡
3室2厅1卫·90.00㎡
3室2厅1卫·103.00㎡
3室2厅2卫·135.00㎡
4室2厅2卫·116.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率55%，高于83%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 55 区域均值 27楼龄
该房源楼龄26年，比11%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 18物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司未知
硬件设施
2.5容积率
55%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；84个公交站：海垦天桥,秀英村等。
该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 84 该区域 80教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有142个幼儿园：海口昂立幼儿园(金宇西路),海口市华欣幼儿园等； 14个小学：农垦直属第一小学,海口市第二十六小学等； 18个中学：海口大成实验学校,秀英学校等。
该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 142 14 18 该区域 140 20 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 19购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：海口世贸海垦广场,海垦广场等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 0 该区域 49 536休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有72个公园：关圣庙(秀城路),崖州古城等。
该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 72 该区域 87
