鸿禾温泉大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
开发企业海南翔裕投资有限公司
物业公司海南友好物业管理有限公司
小区地址龙华区龙昆南路
附近学校泉水山庄幼儿园,昌茂花园学校-海南昌茂小学,海南一二三珠算心算学校
小区风水评分
价格指数
15551元/㎡本周挂牌均价
3%环比上周
低交易热度
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 27楼龄
该房源楼龄13年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 18物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司海南友好物业管理有限公司
硬件设施
3.5容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；86个公交站：明光国际酒店,金霖花园等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 86 该区域 80教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有171个幼儿园：泉水山庄幼儿园,海口市皇家花园幼儿园等； 23个小学：昌茂花园学校-海南昌茂小学,海南师范大学实验小学等； 24个中学：海南一二三珠算心算学校,欧鼎教育·海口楚天学校等。
该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 171 23 24 该区域 140 20 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 19购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：国度娱乐文化城,春源购物广场等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 43 0 该区域 49 536休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有97个公园：鑫居,蟒湖等。
该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 97 该区域 87
