海悦天伦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别别墅
开发企业海南双菱房地产开发有限公司
物业公司海航恒禾物业管理有限公司
小区地址西海岸规划区域盈宾半岛上
附近学校海口市拔南小学,海口市丰南中学
风水大事记
2004年 开工时间 2005年 竣工时间 2005年 交房时间小区风水评分
价格指数
18190元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
海悦天伦户型主要有227平-279平的的三居 。 二居(1) 三居(2) 四居(1) 2室3厅2卫·259.52㎡3室2厅2卫·227.82㎡
3室3厅3卫·279.32㎡
4室2厅2卫·392.14㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.3，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.3 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率66%，高于88%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 66 区域均值 46楼龄
该房源楼龄16年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 6.8物业服务
软件服务
物业服务费2.52元/㎡·月
物业公司海航恒禾物业管理有限公司
硬件设施
0.3容积率
66%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；2个公交站：亚太,半岛壹号等。
该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 2 该区域 2教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有0个幼儿园； 2个小学：海口市拔南小学,海口市丰盈小学等； 1个中学：海口市丰南中学。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 2 1 该区域 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 6个超市：亚泰便利超市,半岛平价超市等。
该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 6 该区域 5休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个公园：吴氏宗祠,蔡氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 10 该区域 7
