海上都小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业海南宁龙实业有限公司
物业公司海南中机物业公司
小区地址海甸五西路57号
附近学校海大桥西小区幼儿园,海口滨海九小美丽沙分校,海口新南方外国语学校
风水大事记
2000年 竣工时间 2007年 开盘时间 2007年 交房时间小区风水评分
价格指数
23296元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(2) 三居(2) 1室2厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率50%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 29楼龄
该房源楼龄22年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 16.4物业服务
软件服务
物业服务费1.1元/㎡·月
物业公司海南中机物业公司
硬件设施
2容积率
50%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；34个公交站：丽海云霞,美丽沙花园等。
该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 34 该区域 66教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有43个幼儿园：海大桥西小区幼儿园,海口市教育幼儿园(碧海分园)等； 7个小学：海口滨海九小美丽沙分校,海天学校等； 5个中学：海口新南方外国语学校,海口景山学校(海甸分校)等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 7 5 该区域 113 21 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 16购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：恒福居商业广场,鹏泰兴购物广场(人民西路)等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 0 该区域 30 378休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有63个公园：爱心亭,海口市兆南丽湾花园等。
该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 63 该区域 92
