海口万达广场小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅
开发企业大连万达集团
物业公司万达物业管理有限公司
小区地址白水塘路与海榆中线交汇处
附近学校炮楼向阳幼儿园,海口市秀华小学,海口景山学校
风水大事记
2015年 开工时间 2016年 竣工时间 2017年 开盘时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
21078元/㎡本周挂牌均价
23.24%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,全明格局一居
海口万达广场户型主要有38平-59平的南北通透,全明格局的一居 、107平-125平的全明格局,户型方正的三居 、87平-87平的南北通透,全明格局的二居 。 一居(5) 二居(1) 三居(4) 四居(1) 1室1厅2卫·47.63㎡1室1厅2卫·38.00㎡
1室1厅1卫·41.51㎡
2室2厅1卫·87.64㎡
3室2厅2卫·125.25㎡
3室2厅2卫·114.81㎡
3室2厅2卫·107.21㎡
4室2厅2卫·140.38㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 31楼龄
该房源楼龄6年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 13.8物业服务
软件服务
物业服务费1.9元/㎡·月
物业公司万达物业管理有限公司
硬件设施
1容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；41个公交站：万达广场北门,万达广场西门等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 41 该区域 56教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有59个幼儿园：炮楼向阳幼儿园,佳宝幼儿园等； 8个小学：海口市秀华小学,秀英区外国语实验小学等； 9个中学：海口景山学校,海口市第一中学(高中部)等。
该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 59 8 9 该区域 70 7 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：万达广场(海口店),美菘广场等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 0 该区域 13 285休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个公园：严氏宗祠,摩登广场等。
该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 17 该区域 33
