海航万绿园一号小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅,酒店式公寓
开发企业海南旅控会展开发有限公司
物业公司海航物业
小区地址海口市民声东路1号（万绿园旁，民声东路与玉兰路交汇处）
附近学校海口中学幼儿园,海口市滨海第九小学,海口中学
风水大事记
2014年 开工时间 2017年 竣工时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
31874元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,主卧带卫,户型方正,卧室带阳台四居
海航万绿园一号户型主要有103平-208平的南北通透,主卧带卫,户型方正,卧室带阳台的四居 、49平-49平的厨卫不对门,户型方正,双阳台,卧室带阳台的一居 、154平-154平的南北通透,主卧带卫,双阳台,卧室带阳台的三居 。 一居(1) 三居(1) 四居(2) 五居(1) 1室1厅2卫·49.15㎡3室2厅2卫·154.53㎡
4室2厅4卫·103.01㎡
4室2厅3卫·208.25㎡
5室2厅3卫·243.16㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4，建筑密度高于69%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 27楼龄
该房源楼龄5年，比95%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 18物业服务
软件服务
物业服务费4元/㎡·月
物业公司海航物业
硬件设施
4容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；61个公交站：龙华区税务局,海口湾演艺中心等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 61 该区域 80教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有114个幼儿园：海口中学幼儿园,星光幼儿园(民声东路)等； 10个小学：海口市滨海第九小学,海口市第二十六小学等； 11个中学：海口中学,玉沙实验学校等。
该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 114 10 11 该区域 140 20 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 19购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：百方购物中心,宜欣城等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 0 该区域 49 536休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有69个公园：健康氧吧栈道,西苑广场等。
该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 69 该区域 87
