高登花苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别公寓
开发企业海南高登铸管有限公司
物业公司海南富南物业管理有限公司
小区地址府城高登街27号
附近学校云雀幼儿园,海口市琼山第二小学,府城中学
小区风水评分
价格指数
12099元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打五居
高登花苑户型主要有211平-260平的的五居 。 三居(3) 五居(6) 3室2厅2卫·130.57㎡3室2厅2卫·115.09㎡
3室2厅2卫·105.91㎡
5室3厅3卫·260.67㎡
5室3厅3卫·229.71㎡
5室3厅3卫·229.71㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于18%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 26楼龄
该房源楼龄18年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 15.4物业服务
软件服务
物业服务费0.85元/㎡·月
物业公司海南富南物业管理有限公司
硬件设施
2容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；78个公交站：培龙市场,府城中学等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 78 该区域 65教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有207个幼儿园：云雀幼儿园,蓝精灵幼儿园(三峰路)等； 26个小学：海口市琼山第二小学,海口市琼山第三小学等； 21个中学：府城中学,琼山中学等。
该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 207 26 21 该区域 174 21 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 16购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：明洋商场,琼山百货大楼等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 0 该区域 24 507休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有92个公园：火雷圣娘庙,吴典故居等。
该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 92 该区域 83
