经十路17513号院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1993
住宅类别普通住宅
开发企业济南市城市建设投资有限公司
物业公司小区自主物业
小区地址经十路17513号
附近学校济南市小海豚幼儿园,东方双语实验学校,山东大学千佛山校区
小区风水评分
价格指数
29115元/㎡本周挂牌均价
3.58%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(1) 三居(4) 四居(1) 2室2厅1卫·71.47㎡南北通透
3室1厅1卫·67.62㎡南北通透
3室1厅1卫·118.00㎡西北
3室2厅1卫·89.20㎡南北通透
4室1厅1卫·146.78㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.6，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率5%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 5 区域均值 25楼龄
该房源楼龄29年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 29 区域均值 17.3物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司小区自主物业
硬件设施
2.6容积率
5%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。
公交站数量地铁站数量 该小区 0 0教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：济南市小海豚幼儿园,山东省文化和旅游厅-幼儿园等； 31个小学：东方双语实验学校,棋盘街小学等； 23个中学：山东大学千佛山校区,山东大学附属中学等。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 31 23 该区域 59 36 29注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有45个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 45 0 该区域 39购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 0个超市。
购物中心超市 该小区 0 0休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个公园：求索园,市人大宿千佛山公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 21 该区域 284
