解放东路冶金研究院宿舍小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1992
住宅类别普通住宅,房改房
物业公司海城市新新置业发展有限公司
小区地址解放东路66-1号
附近学校济南花开幼儿园,甸柳第一小学,震华学校(东校区)
风水大事记
1992年 竣工时间小区风水评分
价格指数
26311元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
解放东路冶金研究院宿舍户型主要有82平-136平的的三居 。 二居(3) 三居(5) 2室2厅1卫·78.00㎡2室2厅1卫·88.00㎡
2室2厅1卫·90.00㎡
3室2厅2卫·136.00㎡
3室1厅1卫·96.00㎡
3室1厅1卫·82.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.2，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率32%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 28楼龄
该房源楼龄29年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 29 区域均值 16.8物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司海城市新新置业发展有限公司
硬件设施
2.2容积率
32%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；78个公交站：解放东路二环东路,甸柳庄(快速公交站)等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 78 该区域 71教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：济南花开幼儿园,三之三明珠花园幼儿园等； 20个小学：甸柳第一小学,济南市燕翔小学等； 21个中学：震华学校(东校区),竞技体育学校等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 20 21 该区域 72 17 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 15购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：和瑞广场,东环·奥特莱斯(东环店)等； 458个超市：好生活连锁便利店(解东店),鑫龙超市(解放东路店)等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 458 该区域 21 348休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有87个公园：全福河历下段景观公园,全福河两岸景观带等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 87 该区域 80
