德商新希望·国宾锦麟天玺小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别大平层,商业,普通住宅
开发企业成都德商金泓置业有限公司
物业公司成都德商产投股份有限公司
小区地址成都西二环新金牛公园旁
附近学校成都四幼,成都七中八一学校小学部,成都市第二十中学校
风水大事记
2020年 开盘时间 2022年 交房时间小区风水评分
价格指数
28144元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,观景落地窗,带衣帽间,独立衣帽间,双阳台,大面宽阳台四居
德商新希望·国宾锦麟天玺户型主要有160平-240平的户型方正,观景落地窗,带衣帽间,独立衣帽间,双阳台,大面宽阳台的四居 、160平-160平的全明格局,户型方正,带衣帽间,餐客分离,双阳台,大面宽阳台的三居 。 三居(1) 四居(3) 3室2厅2卫·160.00㎡4室2厅3卫·200.00㎡
南北
4室2厅3卫·240.00㎡南北
4室2厅2卫·160.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于62%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于81%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 31车户比
该小区车户比1 : 2.5，即一户0.4个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.4 区域均值 0.1小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费5元/㎡·月
物业公司成都德商产投股份有限公司
硬件设施
3容积率
40%绿化率
1 : 2.5车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：茶店子,茶店子客运站等；159个公交站：金牛公园,茶店子站等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 159 该区域 6 133教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：成都四幼,成都七中八一学校附属幼儿园等； 29个小学：成都七中八一学校小学部,成外附小西宸学校等； 24个中学：成都市第二十中学校,成都七中等。
该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 29 24 该区域 83 26 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：首开·龙湖西宸天街购物中心,龙湖·西宸天街等； 657个超市：红旗超市(茶店子西街便利店),艾棋超市等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 657 该区域 18 606休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有80个公园：金牛文化广场,金牛游园等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 80 该区域 63
