教育学院宿舍小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1992
住宅类别普通住宅
小区地址历山路36号（山东省地矿局附近）
附近学校育才幼儿园(花园庄东路),济南市历下实验小学(西校区),半永久纹绣学校
风水大事记
1988年 竣工时间小区风水评分
价格指数
27461元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
教育学院宿舍户型主要有45平-64平的的二居 。 一居(4) 二居(15) 三居(7) 1室1厅1卫·41.00㎡朝南
1室1厅1卫·46.00㎡南北通透
1室1厅1卫·40.32㎡朝南
2室0厅1卫·44.70㎡南北通透
2室0厅1卫·55.00㎡朝南
2室1厅1卫·65.96㎡南北通透
3室1厅1卫·85.11㎡南北通透
3室1厅1卫·84.96㎡南北通透
3室1厅1卫·90.65㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.8，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30楼龄
该房源楼龄29年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 29 区域均值 21物业服务
硬件设施
2.8容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；85个公交站：花园路(快速公交站),花园路等。
该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 85 该区域 89教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有99个幼儿园：育才幼儿园(花园庄东路),佳英宝贝国际幼儿园等； 30个小学：济南市历下实验小学(西校区),济南市解放路第二小学等； 28个中学：半永久纹绣学校,济南市历下区历山学校等。
该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 99 30 28 该区域 87 29 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 26购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有42个购物中心：汇邦邻里中心,老东门万货汇购物广场等； 626个超市：华顺鑫超市,家润超市(花园庄东路)等。
该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 42 626 该区域 38 545休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有177个公园：修女楼,历下钦伴园等。
该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 177 该区域 151
