长胜君悦湾小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅
开发企业海南长胜房地产开发有限公司
小区地址临城镇二环路东侧
风水大事记
2014年 开工时间 2016年 竣工时间 2017年 交房时间小区风水评分
价格指数
8793元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,户型方正,观景飘窗,双阳台一居
长胜君悦湾户型主要有60平-62平的南北通透,户型方正,观景飘窗,双阳台的一居 、78平-79平的入户花园,南北通透,户型方正,观景飘窗的二居 、108平-108平的入户花园,南北通透,主卧带卫,观景飘窗的三居 。 一居(2) 二居(2) 三居(1) 1室2厅1卫·60.00㎡1室2厅1卫·62.45㎡
2室2厅1卫·78.00㎡
2室2厅1卫·79.65㎡
3室2厅2卫·108.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.6，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 38楼龄
该房源楼龄5年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 6物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
硬件设施
2.6容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有个地铁站；个公交站。
公交站数量地铁站数量 该小区教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有个幼儿园； 个小学； 个中学。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有个医院，其中三甲医院有个。
总医院数量三甲医院数量 该小区购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有个购物中心； 个超市。
购物中心超市 该小区休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有个公园。
公园 该小区
