佳宝路单位宿舍小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅,房改房
小区地址花园路与二环东路交叉口往东100米佳宝路中段
附近学校阳光幼儿园富翔天地分园,洪家楼第三小学(南校区),济南市历城区初级实验中学
风水大事记
1999年 竣工时间小区风水评分
价格指数
13616元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
佳宝路单位宿舍户型主要有77平-88平的的二居 。 二居(9) 三居(3) 2室1厅1卫·56.32㎡南北通透
2室1厅1卫·77.00㎡2室1厅1卫·88.00㎡
3室0厅1卫·82.00㎡
南北通透
3室2厅1卫·112.77㎡南北通透
3室2厅1卫·100.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于21%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 19楼龄
该房源楼龄22年，比36%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 16.4物业服务
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；84个公交站：辛甸中路辛甸南路,辛甸中路辛甸北路等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 84 该区域 2 82教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有110个幼儿园：阳光幼儿园富翔天地分园,济南市阳光幼儿园(富翔天地园)等； 21个小学：洪家楼第三小学(南校区),洪家楼第三小学等； 32个中学：济南市历城区初级实验中学,启儒学校(洪楼校区)等。
该小区教育配套得分优于79%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 110 21 32 该区域 102 25 30注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 19购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：夏都广场,银座购物广场(华信店)等； 533个超市：宝瑞生活超市,天天乐超市(辛甸中路店)等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 533 该区域 23 542休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有73个公园：辛甸天主教堂,圣安德肋等。
该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 73 该区域 88
