济泺路单位宿舍小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
小区地址济洛路
附近学校泉星婴幼园,济南市泉星小学,山东省济南汇才学校
风水大事记
1999年 竣工时间小区风水评分
价格指数
13448元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
济泺路单位宿舍户型主要有65平-105平的的二居 。 二居(6) 三居(2) 2室2厅1卫·79.60㎡南北通透
2室2厅1卫·105.00㎡2室2厅1卫·105.00㎡
3室1厅1卫·76.00㎡
3室1厅1卫·100.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。楼龄
该房源楼龄22年，比33%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 18.7物业服务
硬件设施
2容积率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；102个公交站：长途总站北区,恒通出租公司等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 102 该区域 2 103教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有119个幼儿园：泉星婴幼园,济南市安可幼儿园等； 31个小学：济南市泉星小学,天桥区实验小学等； 19个中学：山东省济南汇才学校,山东省济南汇才学校东区等。
该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 119 31 19 该区域 115 30 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 24购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有51个购物中心：济南中恒商城西区,济南绿地商城等； 750个超市：泉之兴超市,讯猫智能便利店(中凡鲁鼎店)等。
该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 51 750 该区域 49 735休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有117个公园：先锋广场,泉星社区星辰广场等。
该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 117 该区域 130
