滨江名苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
住宅类别普通住宅
开发企业海口市国运置业发展有限公司
物业公司海口璟瑞物业管理有限公司
小区地址椰海大道与滨江路交汇处（双创广场对面）
附近学校滨江帝景蒙特梭利幼儿园,海口市琼山区椰博小学,海南政法职业学院-一大二中
风水大事记
2016年 开工时间 2020年 竣工时间 2020年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打全明格局,户型方正,采光充足,L型厨房,明厨明卫,双阳台二居
滨江名苑户型主要有81平-87平的全明格局,户型方正,采光充足,L型厨房,明厨明卫,双阳台的二居 、43平-43平的全明格局,户型方正,开放厨房,大面宽阳台的一居 、101平-101平的全明格局,户型方正,L型厨房,明厨明卫,双阳台的三居 。 二居(2) 三居(1) 2室2厅1卫·87.00㎡2室2厅1卫·81.00㎡
3室2厅1卫·101.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.8，建筑密度高于49%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 26楼龄
该房源楼龄4年，比93%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 15.4小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业公司海口璟瑞物业管理有限公司
硬件设施
2.8容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；37个公交站：琼山区检察院,琼山区政府等。
该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 37 该区域 65教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有99个幼儿园：滨江帝景蒙特梭利幼儿园,金色阳光滨江幼儿园(滨江帝景4期)等； 10个小学：海口市琼山区椰博小学,海口市琼山第五小学等； 10个中学：海南政法职业学院-一大二中,海口嘉勋高级中学等。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 99 10 10 该区域 174 21 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 16购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 237个超市：菜篮子社区平价超市(和贵公馆店),畅易生活连锁超市等。
该小区购物配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 237 该区域 24 507休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个公园：琼山区市民健康主题公园,双创广场等。
该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 32 该区域 83
