绍兴路社区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1987
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司无物业管理服务
小区地址绍兴路1-40号，绍兴二路，绍兴三路
附近学校金太阳双语幼儿园(延吉路),青岛宁夏路第二小学,山东省青岛第五十一中学
小区风水评分
价格指数
24254元/㎡本周挂牌均价
2.65%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
绍兴路社区户型主要有0平-104平的的二居 。 二居(9) 三居(1) 2室1厅1卫·60.39㎡西南
2室1厅1卫·103.52㎡南北通透
2室1厅1卫·0.00㎡3室0厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于84%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 31楼龄
该房源楼龄35年，比93%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 35 区域均值 16.1物业服务
软件服务
物业公司无物业管理服务
硬件设施
1.2容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：敦化路,错埠岭等；105个公交站：敦化路青田路,绍兴路敦化路等。
该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 105 该区域 5 114教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有148个幼儿园：金太阳双语幼儿园(延吉路),青岛市市南区实验幼儿园(延福分园)等； 36个小学：青岛宁夏路第二小学,馨愿烘培坊莱芜一路小学等； 29个中学：山东省青岛第五十一中学,青岛国开实验中学等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 148 36 29 该区域 153 40 33注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 26购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有46个购物中心：中城广场,青岛外贸城等； 704个超市：嘉慧园便利店,爱心连锁便利店等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 46 704 该区域 49 814休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有69个公园：下沉广场,教育广场等。
该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 69 该区域 91
