滨河华庭小区风水

滨河华庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

海南金邦实业有限公司

物业公司

海南三原华庭物业管理有限公司

小区地址

琼山区中山南路26号

附近学校

蒙爱特幼儿园,海口市琼山文庄第一小学,府城中学

风水大事记

2010年 开工时间 2011年 竣工时间 2011年 交房时间

小区风水评分

价格指数

16716元/㎡

本周挂牌均价

1.13%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

滨河华庭户型主要有83平-200平的的二居 。 一居(3) 二居(5) 三居(3) 1室1厅1卫·37.54㎡

1室1厅1卫·37.54㎡

1室0厅1卫·45.99㎡

2室2厅1卫·83.77㎡

2室2厅1卫·87.72㎡

2室2厅1卫·200.00㎡

3室2厅1卫·132.17㎡

3室2厅1卫·98.78㎡

3室2厅2卫·132.17㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.7,建筑密度高于71%的同区域小区。

该小区 3.7 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%,高于75%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 45 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄11年,比73%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 11 区域均值 15.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

海南三原华庭物业管理有限公司

硬件设施

3.7

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;69个公交站:南北水果市场,琼山供电公司站等。

该小区交通配套得分优于49%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 69 该区域 65

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有204个幼儿园:蒙爱特幼儿园,天鹅花园幼儿园等; 23个小学:海口市琼山文庄第一小学,海口市琼山东门第一小学等; 16个中学:府城中学,海南白驹学校等。

该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 204 23 16 该区域 174 21 18

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 16

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有23个购物中心:琼山百货大楼,宗恒商业城等; 0个超市。

该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 23 0 该区域 24 507

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有94个公园:演艺台,周围地貌等。

该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 94 该区域 83
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