绍兴路95号院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1996
住宅类别普通住宅
开发企业青岛振华房地产开发有限公司
物业公司青岛益青物业
小区地址市北区绍兴路95号
附近学校阳光贝贝幼儿园(佳木斯三路),青岛辽源路小学,青岛国开实验中学
小区风水评分
价格指数
18629元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
绍兴路95号院户型主要有0平-70平的的二居 。 一居(2) 二居(19) 三居(3) 1室1厅1卫·42.35㎡朝南
1室1厅1卫·50.83㎡朝南
2室1厅1卫·64.95㎡南北通透
2室1厅1卫·64.68㎡东西通透
2室1厅1卫·58.94㎡南北通透
3室1厅1卫·68.62㎡东西通透
3室1厅1卫·77.56㎡南北通透
3室1厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 24楼龄
该房源楼龄25年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 21.1物业服务
软件服务
物业服务费0.2元/㎡·月
物业公司青岛益青物业
硬件设施
1.2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：错埠岭,清江路等；101个公交站：绍兴路辽源路,佳木斯二路等。
该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 101 该区域 3 85教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有135个幼儿园：阳光贝贝幼儿园(佳木斯三路),青岛市市北区新岭幼儿园等； 32个小学：青岛辽源路小学,青岛东胜路小学等； 24个中学：青岛国开实验中学,青岛第五十三中学等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 135 32 24 该区域 113 25 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 16购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：家家悦(南京路店),青岛新业广场等； 657个超市：兔喜超市,祥和生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 31 657 该区域 25 552休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有68个公园：安全文化广场,佳艺文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 68 该区域 64
