滨海茗苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业海南中诚实业有限公司
物业公司海口蓝海佳园物业服务有限公司
小区地址金贸西路69号
附近学校海口市金贸中心幼儿园(文华分园),海口市滨海第九小学,海口大成实验学校
风水大事记
2008年 竣工时间小区风水评分
价格指数
16795元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
滨海茗苑户型主要有0平-122平的的三居 。 二居(2) 三居(3) 2室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·87.30㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·122.66㎡
3室2厅2卫·120.90㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.7，建筑密度高于16%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率31%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 27楼龄
该房源楼龄14年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 18物业服务
软件服务
物业公司海口蓝海佳园物业服务有限公司
硬件设施
1.7容积率
31%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；79个公交站：中城广场,金山广场等。
该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 79 该区域 80教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有120个幼儿园：海口市金贸中心幼儿园(文华分园),蒂姆幼儿园等； 10个小学：海口市滨海第九小学,农垦直属第一小学等； 14个中学：海口大成实验学校,秀英学校等。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 120 10 14 该区域 140 20 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 19购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：紫荆百货,百方购物中心等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 0 该区域 49 536休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有73个公园：燕陶兰花谷,振威台等。
该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 73 该区域 87
