少海盛福里小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业青岛珉堂置业有限公司
物业公司盛福源物业
小区地址海尔大道与澳门路交汇处（向北300米路东）
附近学校辛庄开心幼儿园,香港路小学,私立青岛胶州英姿学校
风水大事记
2011年 开工时间 2012年 竣工时间 2012年 开盘时间 2012年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打南北通透,户型方正二居
少海盛福里户型主要有87平-96平的南北通透,户型方正的二居 、119平-132平的南北通透,户型方正,全明格局的三居 。 二居(5) 三居(5) 2室2厅1卫·89.54㎡2室2厅1卫·90.05㎡
2室2厅1卫·87.22㎡
3室2厅2卫·132.36㎡
3室2厅2卫·129.55㎡
3室2厅2卫·128.66㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于65%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 37楼龄
该房源楼龄9年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 5.4小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司盛福源物业
硬件设施
1.5容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；44个公交站：农心公司,海尔大道站等。
公交站数量地铁站数量 该小区 0 44 该区域 22教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：辛庄开心幼儿园,开心幼儿园等； 4个小学：香港路小学,瑞华小学等； 1个中学：私立青岛胶州英姿学校。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 4 1 该区域 8 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：利群胶州购物广场,胶州购物广场等； 139个超市：美村超市,惠百家超市等。
该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 139 该区域 52休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个公园：胶州三里河公园,东湖公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 3 该区域 13
