上臧家园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅
开发企业华融达地产
物业公司暂无信息
小区地址李沧区汉川路777号
附近学校春田阳光幼儿园,青岛广水路小学,青岛海诺学校
小区风水评分
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率38%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 27楼龄
该房源楼龄4年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 4.3物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
1.8容积率
38%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。
公交站数量地铁站数量 该小区 0 0教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有26个幼儿园：春田阳光幼儿园,青岛爱宝星球幼儿园等； 5个小学：青岛广水路小学,青岛东川路小学等； 3个中学：青岛海诺学校,青岛李沧区实验初级中学等。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 26 5 3 该区域 30 6 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：惠仟翼购物商场,漫玉湾大型购物中心等； 225个超市：真诚超市(汉川店),金玛特韩国商品专卖等。
购物中心超市 该小区 8 225 该区域 3 201休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个公园：等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 0 该区域 20
