山东外贸机械公司宿舍小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1985
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司无物业管理服务
小区地址市南－ 闽江路－ 闽江路11号
附近学校青岛新贵都幼儿园,青岛香港路小学,山东省青岛第二中学分校
小区风水评分
户型分析
二居(4) 三居(2) 2室0厅1卫·47.81㎡南北通透
2室0厅1卫·51.85㎡朝南
2室0厅1卫·60.04㎡朝南
3室0厅1卫·78.00㎡南北通透
3室0厅1卫·68.40㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率31%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 30楼龄
该房源楼龄37年，比95%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 37 区域均值 23.8物业服务
软件服务
物业公司无物业管理服务
硬件设施
1.6容积率
31%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：五四广场,江西路等；110个公交站：新浦支路,府新大厦等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 110 该区域 7 113教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有97个幼儿园：青岛新贵都幼儿园,九七一幼儿园等； 30个小学：青岛香港路小学,青岛南京路小学等； 28个中学：山东省青岛第二中学分校,体育运动学校等。
该小区教育配套得分优于49%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 30 28 该区域 98 28 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 17购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有50个购物中心：府新大厦购物中心,五四外贸广场等； 513个超市：闽江星商店,闽高乐百货等。
该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 50 513 该区域 50 522休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有143个公园：水知味(五四广场美食城),浮山所等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 143 该区域 128
